舊住宅區(qū)改造為城市注入新活力。

來源：新華網(wǎng)

“到處都是垃圾。夏天有很多蚊子。下雨天污水流出，腳插不進(jìn)去。你得用磚頭走路。”貴州省安順市西秀區(qū)情報(bào)站社區(qū)50歲的居民陳凱搖了搖頭。

始建于上世紀(jì)80年代的信息站小區(qū)，幾經(jīng)擴(kuò)建，共有8棟樓，230多戶。由于缺乏維護(hù)，這個(gè)建設(shè)之初的居民區(qū)逐漸變成了道路損毀嚴(yán)重、基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、墻壁臟亂漏雨、交通秩序混亂的“臟亂差”老居民區(qū)，許多居民已經(jīng)搬離。

拆除違建、雨污分流、弱電改造、路面改造、新綠化、更換大門、分配車位……大刀闊斧的老舊小區(qū)改造，讓小區(qū)煥然一新，改到了群眾心坎上。

遷出的居民慢慢搬了回來。許多居民選擇裝修他們的老房子，或居住或出租。曾經(jīng)死氣沉沉的小區(qū)又開始開車進(jìn)進(jìn)出出，人來人往。"周圍有更多的餐館和商店."陳凱說。

信息站小區(qū)改造前后對比圖。雜草叢生的社區(qū)，現(xiàn)在干凈有序。(上圖為西秀區(qū)媒體中心，下圖為新華社記者李靜雅11月25日拍攝)。

城市舊社區(qū)改造是一項(xiàng)重大的民生工程和發(fā)展工程。近年來，西秀區(qū)抓住國家政策機(jī)遇，把城市舊社區(qū)改造作為惠民生、補(bǔ)短板、擴(kuò)內(nèi)需的重要舉措，全面推進(jìn)城市舊社區(qū)改造，完善城市舊社區(qū)配套設(shè)施，使過去的城市管理“死角”煥然一新，煥發(fā)出新的活力。

改造后，八大居住區(qū)的居住環(huán)境煥然一新。新華社記者李靜雅攝

“我在這里結(jié)的婚，那時(shí)我位于安順最繁華的街道，生活很幸福。慢慢的，小區(qū)設(shè)施越來越老，管理跟不上了。”八大社區(qū)61歲的居民宋說。

位于西溪區(qū)西秀區(qū)的八大住宅區(qū)，建于上世紀(jì)80年代，涵蓋八家公司的宿舍，18個(gè)單元189戶。長期以來，八個(gè)小區(qū)之間有很多圍欄，管理比較零散。尤其是因?yàn)闆]有規(guī)范的物業(yè)管理，治安問題更加突出。

2019年，西秀區(qū)開始實(shí)施城區(qū)老舊小區(qū)改造。八大小區(qū)列入di一批名單，2020年開始改造。首先，拆掉圍墻，把之前獨(dú)立的八個(gè)小區(qū)整合成一個(gè)小區(qū)統(tǒng)一管理；其次，對房屋外墻進(jìn)行防水，統(tǒng)一更換樓梯間的扶手、門窗；第三，粉刷樓道，拆除樓房，清理垃圾雜物，改造管網(wǎng)，安裝飲水機(jī)、快遞柜、健身設(shè)施等。，從而讓社群的“顏值”翻倍。

“現(xiàn)在想進(jìn)居民樓，可以刷臉，刷門禁卡，手機(jī)App遠(yuǎn)程解鎖。”秦湘說。改造后，小區(qū)引入了智慧天網(wǎng)、智慧門禁、智慧小區(qū)管理三大系統(tǒng)，并成立了物業(yè)服務(wù)中心。小區(qū)的智能化管理由專人負(fù)責(zé)，有效增強(qiáng)居民的安全感。

在八大居住區(qū)，過去亂建、污水橫流的地方，已經(jīng)改造成居民休閑活動的場所。新華社記者李靜雅攝

“改造后，如何管理好、維護(hù)好小區(qū)是一大難點(diǎn)。大部分老小區(qū)占據(jù)優(yōu)越的地理位置，有一定的潛力，為此我們積極引導(dǎo)、開發(fā)和利用。”秀曲住建局老舊小區(qū)改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)人段世德說。比如發(fā)展低效用地管理模式，引導(dǎo)專業(yè)經(jīng)營單位投資，與社區(qū)所在居委會合作開發(fā)充電樁項(xiàng)目；比如重新規(guī)劃，增加停車位，利用部分停車場對外停車，增加小區(qū)收入作為小區(qū)管理費(fèi)用，自收自支，達(dá)到盤活資源的目的。

同時(shí)，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的主導(dǎo)作用，搭建居民交流討論平臺，運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)加共建共治”等線上線下手段，開展由社區(qū)黨支部牽頭的多種形式的基層協(xié)商。要不要改，改什么，怎么改，改了以后怎么管理，都是居民說了算。

據(jù)介紹，西秀區(qū)有51個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，涉及17000多戶，建筑面積166萬平方米。2019年以來，已實(shí)施或開工項(xiàng)目44個(gè)，其余7個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于2023年實(shí)施。“改造全面完成后，預(yù)計(jì)將有6萬多居民從中受益。”